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中国25大城市买房合算程度排行榜
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中国25大城市买房合算程度排行榜
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中国25大城市买房合算程度排行榜
近年来，居高不下的房价已是各个城市都人人喊打的过街老鼠，难道还有哪个城市买房合算吗？
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常言道，幸福总是相对的，房价也是如此。没准，不停抱怨的你还身在福中不知福呢？至少，深圳和苏州的读者看过这个调查报道后应该感到些安慰。
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深圳——中国安居第一城
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在深圳买房最划算？不是开玩笑吧？
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的确不是。尽管深圳的平均房价仅次于上海而高居全国第二，但它27406元的家庭人均可支配收入足以抵消这一不利影响。一个深圳普通的三口之家，利用正常的节余购买一套70平方米的商品房，需要8.81年的时间，在25个城市中是需要时间最短的，比青岛的1**4年和上海的15.93年几乎短了一倍。
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在深圳，7000元左右单价就可以在多数区域，甚至在正在形成的中心区――福田区买到不错的房子，这不知道要羡煞多少上海人――这个价格在上海的外环线以内别想买什么商品房。而深圳人的可支配收入比上海还要高出61%！
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最高的人均可支配收入与相对较低的房价完美结合，让我们不容置疑把“中国安居第一城”的称号送给了深圳。
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苏州——江南安居天堂
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人均可支配收入水平在25个大城市中排名第8，而商品房平均售价却排在第11名。尽管距离上海比杭州更近，且同有天堂的美誉，但苏州的房价受上海的影响远比杭州低的多。
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这一切，使得苏州在我们评比的25大城市中排名第二就不不足为奇了。
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值得一提的是，上海、杭州、南京在排名中分别位列倒数第2、3、4名，可见长三角城市群的房价泡沫为全国之冠，在江南安居乐业已经越来越难。
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尚幸还有苏州。根据计算，一个苏州普通的三口之家，利用正常的节余购买一套70平方米的商品房，需要9.02年的时间，比上海、杭州、南京等城市足足少了6年以上的时间。
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当前，“江南居住天堂”无疑是苏州。
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长沙——中南福地
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长沙人均可支配收入水平排名第14位，成为中西部城市中居民收入率先突破万元大关的城市，但平均房价却排在第22位。
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在与武汉、郑州、南昌、西安和重庆等五个邻近及同等城市的对比中，长沙人均可支配收入具有明显的优势，但房价却又比这些城市低。可见，长沙是中南，甚至中西部地区买房的福地。
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难怪有人预测，长沙的房价2005年还有20%的上涨空间。不知道它会不会成为温州炒房团等炒家看中的下一个目标。
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青岛——名牌之城，居最不易
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谈到房价的高企，人们往往会想到上海、深圳、杭州等地，2004年平均房价为4439元的青岛，平均房价排名位列25城之第八，似乎并不显山露水。但这是绝对值。青岛的人均可支配收入远低于上海、深圳、北京等地，而房价却低不了多少。
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青岛可能是中国驰名商标最多的城市，提起海尔、海信、青啤等岛城名牌，数不胜数的韩国企业，以及海滩、栈桥、2008年奥运会在这里举行的帆船比赛，青岛人的自豪溢于言表，但在人后，他们也不得不咽下买房最不合算的苦酒。按照2004年的数据计算，一个青岛三口之家，利用正常的节余购买一套70平方米的商品房，平均需要1**4年时间，比上海还要常0.51年。但厚道、淳朴的青岛人对高房价发出的抱怨，却比上海人不知低了多少分贝。
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名牌之城，居最不易。
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上海、杭州——房产泡沫风向城
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关于上海、杭州房价泡沫的话题已经说的不能再多了。如今，这两座城市已经成了中国房产泡沫论者首当其冲的靶子。
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无论为上海和杭州高房价辩护的声音多么冠冕堂皇，记者在上海采访中遇到的一位40多岁的中年公司女职员的话让人印象深刻：我们普通的上海人，一个小小的两居室，就是一生的梦想！
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相信这句话也能得到多数杭州人的同感。
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贵阳——莫名的房价冲动
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贵阳的人均可支配收入在西南的重庆、成都、昆明等几个城市中最低，而平均商品房房价却仅次于昆明高居第二。再加上贵阳的地缘劣势和人居环境因素，位列36城市。
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当然，西南房价泡沫之最的帽子也当之无愧戴到了它的头上。
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按照2004年的数据计算，一个贵阳普通的三口之家，利用正常的节余购买一套70平方米的商品房，需要14.26年的时间，比重庆、成都等城市足足常了2年时间有余。
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与重庆两江环抱的山水之城、西部唯一直辖市、成都的休闲之都、昆明的春城、“东方日内瓦”等概念相比，贵阳显然缺少有力的概念，这更让人对贵阳的“房价冲动”感到莫名其妙。
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经过调查，《个人理财》杂志为读者提供了2004年全国最具影响力的25个大城市的商品房平均售价(每平方米)，其中，上海商品房以6627元高居全国之首，深圳、广州、杭州、宁波、北京也以超出5000元的价位紧跟其后，表面看起来，这些城市似乎都是买房最不合算的城市，而合肥、石家庄、兰州分别以2220元、2270元、2438元的单价位居倒数第一、二、三名，似乎是买房最合算(便宜)的城市。
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25大城市买房合算程度排行榜：
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数据依次为：排名城市 04年居民家庭人均可支配收入(元) 3口之家年收入(元) 3口之家年节余(元) 每平米商品房平均房价(元) 简约两居室平均总价(70平米)(元) 3口之家购买一套简约两居室需要年限
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1深圳 27406 82218 46864 5897 412790 8.81
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2苏州 14557 43671 24892 3209 224630 9.02
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3长沙 11032 33096 18865 2500 175000 9.28
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4济南 12000 36000 20520 2979 208530 10.16
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5福州 11500 34500 19665 2869 200830 10.21
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6合肥 8610 25830 14723 2220 155400 10.55
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7武汉 9545 28635 16322 2520 176400 10.81
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8石家庄 8515 25545 14561 2270 158900 10.91
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9成都 9980 29940 17066 2868 200760 11.76
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10重庆 9300 27900 15903 2732 191240 12.03
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11哈尔滨 8760 26280 14980 2574 180180 12.03
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12郑州 9015 27045 15416 2650 185500 12.03
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13厦门 14484 43452 24768 4400 308000 12.44
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14沈阳 8880 26640 15185 2826 197820 13.03
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15广州 17678 53034 30229 5660 396200 13.11
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16北京 15667 47001 26791 5052 353640 13.2
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17宁波 16275 48825 27830 5251 367570 13.21
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18兰州 7538 22614 12890 2438 170660 13.24
{U l-%7)
9wL MJk
19南昌 8570 25710 14655 2777 194390 13.26
kXuH".no
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20贵阳 8900 26700 15219 3100 217000 14.26
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21西安 8580 25740 14672 3007 210490 14.35
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22南京 11201 33603 19154 4115 288050 15.04
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23杭州 14865 44595 25419 5651 395570 15.56
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24上海 17026 51078 29114 6627 463890 15.93
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25青岛 11050 33150 18896 4439 310730 1**4
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(文中数据均为本刊综合各种权威资料并整理、计算所得，仅供参考，不作其它经济统计之用途)（来源：大中华地产）
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2007-06-28 23:14
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