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房产论坛[FANGBBS.COM] -> 房产公司 -> 山东第一成人小说网站被捣毁
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悠然一牛





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山东第一成人小说网站被捣毁

为发展会员上网，达到自己赚钱的目的，济宁一名男子从美国租用服务器创办黄色小说网站，网站上有图片3万张，成人小说小说1300余篇，济南某单位的李某，在该网站一栏目担任管理员。仅3个月的时间，该网站就发展会员近9000人，涉及全国24个省市，网页点击累计超过100万次。 ^r?Auk  
  经过6个月侦查，日前，山东省公安厅网监总队会同济宁市公安局网警支队破获一起网站传播成人小说信息案，色情网站“逍遥仙境”被捣毁，犯罪嫌疑人付某被依法逮捕并提起公诉。这是我省去年以来破获的色情网站第一大案。 r( ot  
本文来自www.haound.com
[楼 主] | Posted: 2008-07-22 00:46 顶端
w1t20018





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租房PK买房的经济差别

租房PK买房的经济差别   );C"$J%  
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一边是房价呼呼上蹿，另一边银行的加息声又不绝于耳——楼市调控举措的频频“出拳”让不少市民陷入了究竟是买房还是租房更为划算的困惑中。市民王先生就此打来电话，请记者帮忙算算账。　　记者昨日就此请教了[color=windowtext]二手房专业人士，并以一套位于主城区内，面积为70平方米、总价60万元的房产为例，仔细比较了买房和租房的利与弊。[/color]　　买房：15年后拥有房产　　在设定了[color=windowtext]房产的价值之外，为了便于计算，分析师还假定打算解决住房问题的该人士手上有20.4万元现金，而且每个月可以自由支配3606元的闲钱。如果直接向开发商买房的话，购房者需首付18万元，并办理商业性贷款42万，分15年还清。依据现有的利率7.38%并优惠15%计算，房贷的实际利率为 6.273%，每月月供为3606元，15年利息总额为22.9万元。加上买入时支付的2%契税和2%的物业维修基金（以多层住宅为例），税费共要支出 2.4万。[/color]　　将上述费用合计起来，买这套房子的成本包括现金20.4万（含首付18万、税费2.4万），每月投入3606元，15年后便是64.9万（相当于贷款42万、利息22.9万）。换言之，15年后，购房者花了85.3万元拥有了一套住宅。　　租房：15年后可拥资金76万　　如果用同样的资金来租同一套房产的话，为便于计算，将[color=windowtext]租房人手上的20.4万元用作储蓄，并将每月3606元闲钱拆开，假设月租金为1706元，剩下的 1900元仍然用作储蓄。其中，20.4万元用于15次1年期的定期存款，按复利算，新存款利率为3.33%，15年的利润为12.9万元。此外，每月 1900元仍按银行存款，按单利计算，取平均的利率3.33%，15年下来，实际上存款利息约为8.5万元。[/color]　　归结起来，租房者花费的总资金仍为85.3万元不变，实际支出为每月房租1706元，15年后总额为30.7万元，而增加的利润为12.9万加8.5万等于21.4万。换言之，租房者在15年后的资产为85.3万-30.7万+21.4万=76万。　　比较：房价大涨买房才划算　　分析师表示，在这个例子当中，买房与[color=windowtext]租房的区别在于：当投入同样的资金，15年后买房者拥有了一套住房，而租房者则手握76万元，因此要比较的是这套当年价值60万的房子是否增值至76万。按照总价60万元计算，该房产的单价为8571元；若按照76万元计算的话，单价必须达到10857元，也就是说，只有每平方米的房价上涨了2286元，买房者与租房者才打了个“平手”；如果涨幅持平，则买房者不划算；如果房价下跌，买房者亏得更多。[/color]　　专业人士介绍说，从[color=windowtext]房地产发展的趋势来看，一旦房价逼近万元关口时，价格的涨幅将日趋缓慢，南京房价大幅上涨的可能性也不大。值得一提的是，央行加息的“脚步”恐怕在年内还要继续，这样一来，买房的成本还会不断增加，从长远来看，租房也许更适合解决居住需求。[/color]　　支招：什么人适合租房 dQMHUq8  
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　　记者了解到，适合[color=windowtext]租房的人群主要分为三类，一是初入职场的年轻人，特别是刚毕业的大学生，他们经济能力不强，选择租房尤其是合租比较划算。二是工作流动性较大的人群，如果在工作尚未稳定的时候买房，一旦工作调动，出现单位与住所距离较远的情况，就会产生一笔不菲的交通成本支出。三是收入不稳定的人群，如果一味盲目，一旦出现难以还贷的情况，房产甚至有可能被银行没收。比较而言，适合买商品房的人群相对应该成熟一些，包括工作多年、经济实力雄厚的白领，还有些置业升级愿望强劲的购房者，也可以卖掉旧房买新房，满足对生活品位的追求。此外，准备结婚的新人如果资金不足的话，城区内的二手次新房则是不错的婚房选择。[/color]更多精彩，欢迎来我的网站：猪头三（www.zt3.cn）
[1 楼] | Posted: 2008-08-28 17:46 顶端
坐看丽云





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武侠世界这个游戏好玩吗

魔幻回合制网页游戏【武侠世界】游戏盒子VIP专区盛装开幕 )| R^ZF%p4  
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  倍受玩家欢迎的大型无端网游【武侠世界FLASH】为答谢广大玩家的热情支持，给大家提供更为广阔的游戏空间，将于11月14日（周五）14：30再开新服。这次新服务器的开通，是由游戏盒子（BoxGm.Com）倾情打造运营。 1m@b.|B A  
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　　这里我们对【武侠世界FLASH】游戏盒子专区玩家的热情支持表示由衷的感谢。同时为了给玩家提供更好的游戏空间，我们会努力以更好的服务来回报广大玩家。随着不断的更新完善，【武侠世界FLASH】也将发展的越来越精彩！ ` Ima:G)  
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武侠世界FLASH游戏背景采用了玩家最喜爱的中国武侠题材，游戏中不仅融入了许多中国经典的武侠文化元素，也融进了后现代主义无厘头的喜剧风格。作为一款绿色游戏，它不但继承了Q版那种轻松活泼的卡通风格，而且让玩家在游戏中感受到中国独特厚重的侠文化氛围。无客户端及启动游戏等步骤，IE直接登陆游戏，降低用户参与门坎，为玩家们提供更流畅的游戏体验。 'r7,e$/M  
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[2 楼] | Posted: 2008-11-21 20:58 顶端

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