设为首页
加入收藏
服务帮助
» 您尚未
登录
注册
|
社区服务
|
电信分站
|
帮助
|
繁體
|
导航
|
无图版
|
左右分栏
社区服务
银行
朋友圈
短消息
个人消息
群发消息
发件箱
消息跟踪
写新消息
控制面板
控制面板首页
编辑个人资料
查看个人资料
好友列表
用户权限查看
交易币管理
特殊组购买
收藏夹
我的主题
房产论坛[FANGBBS.COM]
->
住房贷款
->
小姐租房全攻略 做个快乐的租房人
XML
RSS 2.0
WAP
-->
本页主题:
小姐租房全攻略 做个快乐的租房人
加为IE收藏
|
收藏主题
|
上一主题
|
下一主题
w1t20018
级别:
新手上路
精华:
0
发帖:
44
威望:
45 点
珠子:
440 F
贡献值:
0 点
好评度:
0 点
注册时间:2008-08-28
最后登录:2008-11-07
收藏此页到： [
和讯网摘
] [
新浪VIVI
] [
天极网摘
] [
365k
e
y
] [
狐摘
] [
我摘
] [
YouNote
]
小姐租房全攻略 做个快乐的租房人
冉小姐租房全攻略 做个快乐的租房人
E g6mC
8 <<sF{P+
在江门市区工作的冉小姐来江门已经有一年多了，为了更方便上下班，冉小姐最近换了个住所，重新租了一套房子居住。谈及这次租房经历，冉小姐感慨：“想要租到自己满意的房子，那绝对不是一件简单的事情，需要付出很多的时间和精力，还有金钱。”据冉小姐称，为了物色到满意的住所，她用了差不多两个月的时间，期间还花费了不少付给租房中介的“看房费”。
*u5vg5.8
k#Mn-}\
其实，与冉小姐有着类似经历的人为数不少。近年来，随着本地经济的不断发展，江门外来人口的数量也在不断增加。与之相应的是，江门房屋租赁市场对出租屋的需求量也越来越大。由于江门目前的房屋租赁市场仍存在的不规范性和许多有待完善的方面，不少如冉小姐那样的租房人在寻找房子的过程中需要付出大量的时间和精力。甚至，有的租屋者还得提心吊胆地预防不良租屋中介的“算计”。因此，许多租房的人都把租房子看成是一件“苦差事”，抱怨“但愿不要再有下次了”。
EXWa71>gD
诚然，房屋租赁市场的不规范固然会给租房者带来很多不必要的麻烦，但是，如果能在租房前做一些必要的准备，再转换一下心态，把租房当作是体验生活，抱怨租房是件“苦差事”的租房一族就会发现，其实租房的过程并非一件尽是麻烦的事情，甚至还会挺有意思呢！不信？那就跟着我来，咱们一起去做个快乐的租房人。
&Y^u3 _C
房子位置要选好
d* 'HR5
现在，很多人租房都是为了更方便自己的工作，因此租房者在这方面要费的工夫是必不可少的。首先，你得考虑租房居住的地方距离上班地点的远近，对居住点附近的交通设施配备以及生活的相关配套设施情况要做到心中有数。以江门市区为例，胜利路及建设路一带是江门公共汽车比较集中经过的地段，在这里基本上可以乘坐到通往江门市区内的各路公交车。如果选择在这一带租房居住，那么对需要乘坐公交车的上班一族来说就是个再好不过的选择。况且，这一带还靠近江门的常安路商业步行街，周边商铺林立，相关的生活配套设施完善，可以算是一个不错的居住地方。
,p}m Kly`B
租房要根据收入而定
s: ?O2?l
“房奴”是当下比较时髦的一个词，说的就是那些每个月都用超过自己月收入的1/3来按揭供楼而导致生活质量大大下降的人。有业内人士称，租房和按揭供楼都是同样道理，要是每月的房租支出超过了自己月收入的1/3，那么租房人也会变成“房奴”。因此，懂得量入为出和衡量好房租与个人收入之间的比率也是件很重要的事情，是做个快乐租房人的一个基本的要素。
>3|.8l &z
巧妙利用中介
+IUs(9 pM
在房子的大概位置和价格都大致确定下来后，紧接着就应该寻找合适的房子了。一般来说，我们获得相关的房屋租赁信息的最常见的渠道有两种：一是借助网络。如今的网络已经非常普及，如江门本地的“江门国际网”、“五邑经贸生活网”等网站都提供了一个很好的信息平台。借助网络我们可以搜索到合适的房源并查看房屋的具体信息，并可以免费在网上发布自己的需求。当然，我们也得提高警惕，防止因网上的虚假信息而给自己造成不必要的损失。
mOG 3xEp
如果没有上网的条件，那么我们就可以利用第二条常用的渠道——通过遍布街头巷尾的房屋租赁中介来寻找我们需要的房子。随着房屋租赁交易的红火，大大小小的房地产中介公司在江门市区内到处可见，而通常在这些中介的附近，就会有他们代理的待租房子。付给中介10元“看房费”后，就可以堂而皇之地让中介带着去看房子了。值得注意的是，在看房子时一定要多看几间，相互之间做一个全面的比较，才能挑到最好的房子。如在中介的帮助下挑中了合适的房子，按规矩得付给中介一定的佣金，且他们的行规一般都是收第一个月租金的50%.其实，这50%的佣金还有着很大的下调空间，我们可以不必听中介的巧舌如簧，要尽可能地压低中介费，不必担心中介会亏本。一般，中介除去他本身经营所需要的各种成本外，没赚头的生意他们是不会去做的。
j: _UyYPe
仔细签订租房合同
9C?4c[-zl
到了签订租房合同这个环节，我们的快乐租房也差不多接近尾声了，但这个环节我们却不能有丝毫的大意，否则的话就可能前功尽弃，做快乐的租房人也就无从谈起了。有业内人士表示，签订租房合同是件很重要的事情，签订租房合同时要注意合同中权利和义务两方面，并且，要把相关的权利和义务尽可能地加以细化，重要的如房租缴纳时间和形式，押金额度、管理费、水电费、煤气费、电话费、有线电视费的缴纳方式要作出明确的规定；此外，尽可能把房屋设施写入合同并约定其损坏的维修责任，确认水电煤气表的具体数字和电话费是否结清。
x JV #
* AE
JC euPX '
总结了一下租房的办法：
Oe{gMKcA\
X<l01?fPW
1、托亲朋好友或者同事打听：这是一种不错的办法，双方的可信度非常高，一般相处也愉快，发生问题大部分都能友好地协商解决。缺点是信息量有限，落实往往花费很长时间
X|] 24/Pp
。
q BjR,
2、找中介：中介公司拥有大量的房屋信息，但要支付一定的中介费及看房费用。但有些地方的中介简直不敢接触，水深得很。
DWkMyXz
?P+K %
3、如果你没有门路直接联系上房东，而且对一般的房屋中介公司不够信任的话，建议你去咨询那种"房屋银行"。但有些城市的千万不能碰，叫房屋代理的。但不排除有好的。
c> Y M&PD!
@c6YXFcV
4、小区的物业管理部门：通过支付费用，请物业公司协助得到业主的出租信息。（在内地很多城市可以找物管问一下，有些出租的房主在物管处有登记）
p]+Eq
KaN1;R@v
5、上网找，现在的网络非常发达，在网上可以轻易快捷的找到房子。在大城市，如北京上海广州的上网率比较高，现在在内地也有很多人上网了，不过普及还不是太高。现在网站有：赶集(ganji. com)、口碑(koubei. com)、58同城(58. com)、猪头三(zt3. cn)等等，在百度和GG上一搜：如搜“上海租房”，出来的网站多得很。不过我看有个租房导航还不错，各个城市的租房网站进行了推荐和排名，叫猪头三（
www.zt3.cn
）。
;#E>ny)fI
不过有一点要提醒大家，在网上有很多中介以个人名义发布租房信息，所以找到信息后，可以在百度中查查电话号码，同一号码下有许多号源的那肯定是中介了。这种你就不要浪费电话费了。
t<-)<^<}
PZ?(cO&
哈哈，就说这么多了，大家有些什么经验，也可以说说大家分享一下。
[楼 主]
|
Posted:
2008-09-04 20:46
子沁生
级别:
骑士
精华:
0
发帖:
352
威望:
353 点
珠子:
3520 F
贡献值:
0 点
好评度:
0 点
注册时间:2008-09-20
最后登录:2008-10-10
收藏此页到： [
和讯网摘
] [
新浪VIVI
] [
天极网摘
] [
365k
e
y
] [
狐摘
] [
我摘
] [
YouNote
]
快国庆了大家怎么安排
说说看都打算怎么过，我要和三鹿牛奶，喝一箱的说。
L|88uA
B8a%y)<
8c{]6G!b
I!2K\VnO'
5(Y{\dZ`(
->='%9?J
6%7)6{GAXc
如何优雅的解决你面临的网站推广问题？
网站推广
、
网络推广
、
群发软件
、
论坛群发
、
竞价排名
又将何去何从？
[1 楼]
|
Posted:
2008-10-04 05:37
子沁生
级别:
骑士
精华:
0
发帖:
352
威望:
353 点
珠子:
3520 F
贡献值:
0 点
好评度:
0 点
注册时间:2008-09-20
最后登录:2008-10-10
收藏此页到： [
和讯网摘
] [
新浪VIVI
] [
天极网摘
] [
365k
e
y
] [
狐摘
] [
我摘
] [
YouNote
]
★★★ALEXA世界排名查询工具专家★★★
http://www.alexatool.com.cn/
]*->qkpx,
-|z=A.m
ALEXA世界排名查询工具专家
[size=5][color=red][/color]
[/size]
[2 楼]
|
Posted:
2008-10-10 10:52
wajiguqu0223
级别:
侠客
精华:
0
发帖:
210
威望:
211 点
珠子:
2100 F
贡献值:
0 点
好评度:
0 点
注册时间:2008-08-30
最后登录:2008-10-17
收藏此页到： [
和讯网摘
] [
新浪VIVI
] [
天极网摘
] [
365k
e
y
] [
狐摘
] [
我摘
] [
YouNote
]
honorable the opportune
How do you undergo active daily polls conducted during the afoot northerner election period that are rumored in the media? Do you appear that there is too
eve isk
untold polling rumored in the media, honorable the opportune total of polling according in the media, or not sufficiency polling?
[3 楼]
|
Posted:
2008-10-14 02:14
imlinda83
级别:
新手上路
精华:
0
发帖:
10
威望:
11 点
珠子:
100 F
贡献值:
0 点
好评度:
0 点
注册时间:2008-10-18
最后登录:2008-11-08
收藏此页到： [
和讯网摘
] [
新浪VIVI
] [
天极网摘
] [
365k
e
y
] [
狐摘
] [
我摘
] [
YouNote
]
呵呵，长见识！
呵呵，长见识！ -------Jimmy
Jordan Sneakers
.
[4 楼]
|
Posted:
2008-10-28 14:35
快速跳至
>> 二手房产信息
|- 二手广告区
>> 房地产论坛
|- 房产新闻
|- 房产手册
|- 新房导购
|- 物业管理
|- 住房贷款
|- 房产公司
|- 政策法规
|- 房产其它
>> 家居装饰论坛
>> 北京房地产
|- 北京房产论坛
|- 北京家居装饰
|- 北京业主邻居
>> 上海房地产
|- 上海房产论坛
|- 上海家居装饰
|- 上海业主邻居
>> 深圳房地产
|- 深圳房产论坛
|- 深圳家居装饰
|- 深圳业主邻居
>> 海南房地产
|- 海南房产论坛
|- 海南家居装饰
|- 海南业主邻居
房产论坛[FANGBBS.COM]
->
住房贷款
Copyright 2006-2008 ©
FangBBS.COM
All Rights Reserved.
京ICP备06067713号
Code © PHPWind
You can
contact us
