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房产论坛[FANGBBS.COM] -> 上海业主邻居 -> 推荐一种新的卖房方式
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推荐一种新的卖房方式

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[楼 主] | Posted: 2006-11-10 01:48 顶端
w1t20018





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网上租房和在中介租房的利弊比较

网上租房和在中介租房的利弊比较
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[color=#000000]   网上租房，是一种新的租赁方式，随着网络的发展，很快被年轻租房者接受。网上租房快捷、省钱，中介租房安全有保障，经过一段时间的较量，网上租房与找中介租房的利弊也渐渐呈现在大家面前——

第一回合：优势比拼
网上租房享受的是快捷

  作为一种新兴的租赁方式，网上租房依托互联网的优势，方便快捷、信息量大、时间随意性 强。由于没有中间环节，省时省钱，了解信息详细，便于成交。

相对而言，找中介租房的优势也很明显。

中介租房得到的是服务


优势对比

  在中介租房过程中，客户与中介是一种面对面的直面交流，因此成功率较高，选择性较强。相比之下，虽然网上租房既快又省，是一种不可多得的租赁方式，但客户和房主缺乏直接接触，虚拟成分多，可靠性差。而且网上的行为纯系个人行为，一系列安全问题不能不考虑。

第二回合：劣势比拼

网上租房风险大

  相对于网上的信息量大，其信息的真实性差、重复信息多。由于没有客观的可识别方式，给不 法 分 子以可乘之机，可能给客户造成的伤害更直接。另外，网络的随意性强，很多不规范的中介公司利用这种更先进、更隐蔽的骗人方式，使客户上当受骗的机会增多。网上租房，一旦发生纠纷，客户很难取证和维护权益。所以在这种情况下，选择网上租房的同时，就一定要选择可靠有保障，口碑好的专业网站等，这样，才能避免您不必要的损失。

中介找房花费多

  传统的找中介租房也不是没有弊端。在目前中介市场上没有统一的行业规范、普通消费者收入水平不高的情况下，客户降低租金的心理和中介公司挣钱的矛盾，使市场恶性循环，一部分中介公司的不规范行为也败坏了整个行业的声誉。但是，行业竞争发展迫使近两年来出现了一些品牌中介公司，北京还推行了放心中介，因此只要找品牌中介，相对就会放心得多。

劣势对比

  找中介租房的可行程度很大方面取决于中介行业从业人员的素质，这完全可以通过规范市场来解决。而网上租房的市场条件和大众接受度上都不能超越或代替中介租房。实际上，在多数的国家和地区，中介租房依然是房地产租赁市场的主要方式就很好地证明了这一点。但是随着信息时代的到来，网上租房是未来的发展趋势。

  如果网上的信息是真实可靠的，网上租房也未尝不可。只可惜如今骗子太多了，手段五花八门，不设防的网络风险太大。当然，中介公司也存在规范化管理的问题，目前房客们在通过中介租房时，也要擦亮眼睛，找比较有实力、有信誉的中介公司，让麻烦离你远些。
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[color=#000000]上网找，现在的网络非常发达，在网上可以轻易快捷的找到房子。在大城市，如北京上海广州的上网率比较高，现在在内地也有很多人上网了，不过普及还不是太高。现在网站有：赶集(ganji. com)、口碑(koubei. com)、58同城(58. com)、猪头三(zt3. cn)等等，在百度和GG上一搜：如搜“上海租房”，出来的网站多得很。不过我看有个租房导航还不错，各个城市的租房网站进行了推荐和排名，叫猪头三（http://www.zt3.cn）。
不过有一点要提醒大家，在网上有很多中介以个人名义发布租房信息，所以找到信息后，可以在百度中查查电话号码，同一号码下有许多号源的那肯定是中介了。这种你就不要浪费电话费了。
[color=#000000][/color]
[1 楼] | Posted: 2008-09-01 19:33 顶端
wajiguqu0223





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esp if they compel

My initial activity was that this was belike uneffective, but these guys are mistreatment to the extent that they interact with opposition peoples'' participate by their EQ2 plat offensive spamming. They hit to email in-game to state, so I sediment it''s not undoable for the dev''s to product on them, esp if they compel any appearance of ''reportage'' programme twin Series has for inappropriate spam comments.
[2 楼] | Posted: 2008-09-29 06:08 顶端
坐看丽云





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两个同志在印度当了爸爸

虽然印度实行的将同性性行为定罪的刑法第377条款仍在法院受到起诉中，但该国却允许同性恋者寻找代孕母亲。近日，一对来自以色列的同性伴侣在印度通过代孕母亲得到了他们的儿子。

　　30岁的尤纳坦-吉尔和31岁的欧莫-吉尔是一对在一起有七年的同性伴侣，由于以色列目前不允许同性伴侣通过代孕母亲生育孩子，两人千里迢迢来到印度。在印度一家代孕母亲服务机构的安排下，由尤纳坦提供精子，这对伴侣终于喜得贵子，目前孩子已出生一个月。两人目前仍在印度照顾儿子，并成为当地媒体的新闻人物.

[3 楼] | Posted: 2008-12-04 16:37 顶端

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