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房产论坛[FANGBBS.COM] -> 政策法规 -> 北京逾300地产项目遭暗查 涉及隐瞒利润等环节
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soso





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北京逾300地产项目遭暗查 涉及隐瞒利润等环节

北京逾300地产项目遭暗查 涉及隐瞒利润等环节

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国际在线

　　土地违规取得、贷款涉嫌非法、经营运作黑幕重重，面对京城房地产业可能存在的种种问题，主管部门最近以实际动作取代了举目观望，一项针对北京数百个地产项目的全方位暗查活动正在展开。

　　一家接近大型地产商的机构负责人昨天向《第一财经日报》透露，该地产商旗下几个项目都被相关部门要求提供原始资料、报表等，但用意并未作说明。“同时要看几个不同项目的资料，这在以往从来没有过。”该人士同时表示，其他房地产企业虽没遭同样经历，但都默认多个项目正被暗查。

　　依据目前调查情况来看，排查范围绝不仅限于贷款一个环节，包括违规贷款、非法取得地块、隐瞒利润、偷税漏税、非法经营销售等所有环节都将被地毯式调查，调查操作方包括银监会、国土资源部、财政部、建设部等，各自都从管辖环节进行了梳理。

　　业内人士分析，对于连续两年来不尽如人意的房地产调控效果，尤其是以北京为代表的部分一线城市房价不仅没有得到有效控制，还在不断爬升的现象，管理部门已不再保持沉默。业内预计，这次对地产项目的暗查可能是北京迄今为止最为严厉的一次管理“组合拳”，被彻查的项目超过300个。

　　10月27日，北京银监会召集所有商业银行，责令管理人立即停止未封顶楼盘个人放贷，违者就地免职，同时对现有项目开发贷款挨个进行清查。

　　11月3日，财政部发布会计信息质量检查公报，通报39户房地产企业隐瞒利润，这几家企业中，利润率最高达57%。检查涉及全国39家房地产企业，133个房地产开发项目，39家企业会计报表反映的平均销售利润率为12.22%，实际却达到26.79%，实际利润比账面利润翻了一倍。

　　北京国土局也在11月2日对外表示，要在年底前查处一批违规土地，项目至少超过30个，并在早前宣布了东方新景等2起严重非法占地案件。

　　值得关注的是，北京建委及国土资源局于7月宣布，要在近日出台限价地、限价房供应办法，以及外资购买公寓商品房等关键性操作细则，但至今无一不在搁浅之中。

　　有消息人士指出，这是等待组合检查结果的合理解释，而违规项目的调查主体最终将会是纪委部门。

　　近期，北京房地产市场颇为热闹，包括调整“经济适用房”管理政策、中介限制“现金收房”、央行提高准备金利润加重地产商融资难度等，但是真正令地产商“噤若寒蝉”的是，包括纪委在内的国家各个部门开始彻查地产项目的来龙去脉。上述机构负责人表示，虽然其他地区的地产项目也不同程度地遭到检查，但显然此次暗查重点在北京。(来源：第一财经日报 林明)
[楼 主] | Posted: 2006-11-14 10:19 顶端
子沁生





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[1 楼] | Posted: 2008-10-04 06:12 顶端
晨雾飞翔





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安徽广德经济开发区70亩土地合作开发或租售

安徽广德经济开发区70亩土地合作开发或租售
某公司有优价土地资源，诚招合作者。土地面积约为70亩（已获得国有土地出让证），位于苏、浙、皖交界处－广德经
济开发区（省级）核心地段，靠近申苏浙皖高速出入口，政策优惠，商务成本优势明显，距离南京、杭州、上海均仅2小
时左右车程。现该土地资源诚招优质合作项目，亦可转让。联系人：胡先生，联系电话15061518711。


投资环境
  独特的区位优势。广德经济开发区位于苏浙皖三省八县市结合部，地处中国经济实力最强、产业规模最大、人口密
度最高、城镇数量最多的经济核心区—长江三角洲西翼，是皖东南的交通枢纽和政治、经济、文化中心，素有三省通衢
”之称，距上海、杭州、南京、合肥、无锡、苏州、黄山等大中城市均在200公里左右。
  便捷的交通运输。318国道穿境而过，合杭高速、宣杭铁路两条交通大动脉紧紧环抱着开发区，环绕四周的上海虹
桥机场、南京禄口机场、杭州萧山机场、合肥骆岗机场及京杭大运河，为广德经济开发区物流畅通和经济发展提供了优
越的条件。
  优越的投资条件。广德县劳动力资源丰富，投资成本低廉，劳动力素质较高。全县外出务工人员5万人，现有剩余劳
动力10万人，一般职工平均工资900元/月左右；开发区内日供水达3万吨；区内拥有35KV和110KV两座变电所，工业用电
实行峰谷电价；用地成本远远低于华东沿海地区。
 
扶持政策
　财税方面
　　１、对新建固定资产一次性投入超过500万元的鼓励类工业项目（不含矿产资源开发类项目），自投产之日起企业申
报缴纳的增值税和所得税地方分成部分实行“前2年全额扶持、后3年减半扶持”。
　　２、对固定资产一次性投入超过500万元的优质高效种植、养殖和林产品深度开发、农副产品深加工项目，在享受前
款规定的扶持政策期满后，对其申报缴纳的增值税和所得税地方分成每年新增部分由县政府再减半扶持3年。
　　3、对固定资产一次性投入超过1000万元的旅游项目，自建成投产后，其申报缴纳的企业所得税地方分成部分实行“
前2年全额扶持、后3年减半扶持”。
　　４、对新建固定资产一次性投入超过2000万元的大型仓储配送基地、专业特色市场、连锁经营超市等，其申报缴纳
的企业所得税地方分成部分实行“前3年全额扶持、后2年减半扶持”。
　　详见广德开发区网站，网站地址：www.gdedz.cn
[2 楼] | Posted: 2008-10-23 04:20 顶端

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