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收藏此页到： [和讯网摘] [新浪VIVI] [天极网摘] [365key] [狐摘] [我摘] [YouNote] 10万元/精巧户型/电梯宽景房，梦想成真的养生理想国文字位于中国“温泉之乡”海南琼海官塘温泉旅游开发区的天来泉温泉度假中心是以五星级酒店、商铺、高档公寓为一体的大型养生社区。是目前琼海市最大的楼盘，一期规划占地237亩，未来将打造成一个千亩城邦，是琼海市的重点建设项目，也是目前琼海市绿化率最高的社区。小区规模大、配套设施一应俱全，有门球场、网球场、2000平方游泳池、健身中心、30个温泉泡池、休闲、娱乐场所等，光公园椅就2000多把。社区医院、银行、邮局、菜场等生活配套设施使业主们享受到足不出户事事通的待遇。住宅均为六层带电梯，精装小户型。建筑密度低，风格现代简约。平均价格在定位在10万元左右，既适宜居住又适合投资。是您养生、休闲、度假的最佳去处。　周边配套：红色娘子军纪念馆，官塘温泉休闲中心，富海官泉谷，椰林寨，白石岭　　相关指标：项目名称：琼海天来泉度假中心　　开发商：海南天来泉旅游不动产有限公司　　小区规划用地面积：158001.27平方米　　道路用地面积：33681.84平方米　　绿地面积：86554.47 　　其它用地面积：5997平方米　　居住户数：2748户　　面积范围：157930.91平方米　　住宅总建筑面积：130536.33平方米　　别墅总建筑面积：1000平方米　　酒店建筑面积：17333.42平方米　　商业建筑面积：5164.68平方米　　住宅平均数：6层　　容积率：0.999倍　　建筑密度：20.11% 　　绿地率：54.78% 　　停车位：306辆　　停车率：11.13% 　　双温泉泳池：2000平方米　　温泉泡池：30多个联系人：杨小姐联系电话：13976241224 [/img]
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[楼主] \| Posted: 2006-11-24 10:15

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收藏此页到： [和讯网摘] [新浪VIVI] [天极网摘] [365key] [狐摘] [我摘] [YouNote] 租房PK买房的经济差别租房PK买房的经济差别一边是房价呼呼上蹿，另一边银行的加息声又不绝于耳——楼市调控举措的频频“出拳”让不少市民陷入了究竟是买房还是租房更为划算的困惑中。市民王先生就此打来电话，请记者帮忙算算账。　　记者昨日就此请教了[color=windowtext]二手房专业人士，并以一套位于主城区内，面积为70平方米、总价60万元的房产为例，仔细比较了买房和租房的利与弊。[/color]　　买房：15年后拥有房产　　在设定了[color=windowtext]房产的价值之外，为了便于计算，分析师还假定打算解决住房问题的该人士手上有20.4万元现金，而且每个月可以自由支配3606元的闲钱。如果直接向开发商买房的话，购房者需首付18万元，并办理商业性贷款42万，分15年还清。依据现有的利率7.38%并优惠15%计算，房贷的实际利率为 6.273%，每月月供为3606元，15年利息总额为22.9万元。加上买入时支付的2%契税和2%的物业维修基金（以多层住宅为例），税费共要支出 2.4万。[/color]　　将上述费用合计起来，买这套房子的成本包括现金20.4万（含首付18万、税费2.4万），每月投入3606元，15年后便是64.9万（相当于贷款42万、利息22.9万）。换言之，15年后，购房者花了85.3万元拥有了一套住宅。　　租房：15年后可拥资金76万　　如果用同样的资金来租同一套房产的话，为便于计算，将[color=windowtext]租房人手上的20.4万元用作储蓄，并将每月3606元闲钱拆开，假设月租金为1706元，剩下的 1900元仍然用作储蓄。其中，20.4万元用于15次1年期的定期存款，按复利算，新存款利率为3.33%，15年的利润为12.9万元。此外，每月 1900元仍按银行存款，按单利计算，取平均的利率3.33%，15年下来，实际上存款利息约为8.5万元。[/color]　　归结起来，租房者花费的总资金仍为85.3万元不变，实际支出为每月房租1706元，15年后总额为30.7万元，而增加的利润为12.9万加8.5万等于21.4万。换言之，租房者在15年后的资产为85.3万-30.7万+21.4万=76万。　　比较：房价大涨买房才划算　　分析师表示，在这个例子当中，买房与[color=windowtext]租房的区别在于：当投入同样的资金，15年后买房者拥有了一套住房，而租房者则手握76万元，因此要比较的是这套当年价值60万的房子是否增值至76万。按照总价60万元计算，该房产的单价为8571元；若按照76万元计算的话，单价必须达到10857元，也就是说，只有每平方米的房价上涨了2286元，买房者与租房者才打了个“平手”；如果涨幅持平，则买房者不划算；如果房价下跌，买房者亏得更多。[/color]　　专业人士介绍说，从[color=windowtext]房地产发展的趋势来看，一旦房价逼近万元关口时，价格的涨幅将日趋缓慢，南京房价大幅上涨的可能性也不大。值得一提的是，央行加息的“脚步”恐怕在年内还要继续，这样一来，买房的成本还会不断增加，从长远来看，租房也许更适合解决居住需求。[/color]　　支招：什么人适合租房　　记者了解到，适合[color=windowtext]租房的人群主要分为三类，一是初入职场的年轻人，特别是刚毕业的大学生，他们经济能力不强，选择租房尤其是合租比较划算。二是工作流动性较大的人群，如果在工作尚未稳定的时候买房，一旦工作调动，出现单位与住所距离较远的情况，就会产生一笔不菲的交通成本支出。三是收入不稳定的人群，如果一味盲目，一旦出现难以还贷的情况，房产甚至有可能被银行没收。比较而言，适合买商品房的人群相对应该成熟一些，包括工作多年、经济实力雄厚的白领，还有些置业升级愿望强劲的购房者，也可以卖掉旧房买新房，满足对生活品位的追求。此外，准备结婚的新人如果资金不足的话，城区内的二手次新房则是不错的婚房选择。[/color]更多精彩，欢迎来我的网站：猪头三（www.zt3.cn）

[1 楼] \| Posted: 2008-08-29 09:18

晨雾飞翔

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收藏此页到： [和讯网摘] [新浪VIVI] [天极网摘] [365key] [狐摘] [我摘] [YouNote] 多年的No.1，拉布拉多犬！我所整理的一些拉布拉多资料，以及我家的几个宝贝照片 [/color] [color=#ff0000]希望喜欢拉布拉多（拉不拉多）的朋友和我一起交流 QQ：382524142 MSN：[email=huminfen@hotmail.com]huminfen@hotmail.com[/email] Tel： 15061518711 [/size] [size=4] 基本档案品种名称：拉布拉多猎犬又名拉不拉多猎犬　　英文名称：labrador retriever 　　体型分类：中型　　犬种分类：单猎犬　　原产地区：加拿大　　个体高大：公狗身高56-62cm，母狗54-59cm。　　一般体重：25-34kg 　　品种性格：性情温和、聪明听话、容易训练、活泼好动、忠实主人、服从指挥　　主要用途：帮助渔民　　起源于：十九世纪初，从纽芬兰搭乘运盐船远渡英国。听说这种狗是最早介绍到欧洲的犬只。来自纽芬兰，是当地渔民拉网上岸的好帮手。现今除了作为猎犬外，还可训练为引导犬，用于侦察毒品爆炸物。此外，也是常见的伴侣犬。 [/size] [size=4] [/size] [size=4]物种概述拉不拉多猎犬英文名Labrador Retriever，身高约55-62厘米，体重约25-34kg，属较大型类犬。原产加拿大纽芬兰岛，据说其祖先是英国猎犬，被当地渔民训练拉网和搬运工作。19世纪流传入英国后又被训练为猎枪犬。现在又被训练为导盲犬和警卫犬，用于侦察毒品和爆炸物。其嗅觉灵敏度令其它犬种望尘莫及。　　拉布拉多猎犬是一种结构坚固、中等体型、接合较短的狗，他健康、稳定性良好的结构使他能够成为寻回猎物的枪猎犬；他的体质和坚固的结构使他能在艰苦的条件下，长时间从事猎取水鸟或在丘陵地带狩猎这样的工作；特征和品质是他在比赛中获胜的关键；他的气质也适合成为一个家庭伴侣。身体面貌和智力特征显示出他是培养了用于从追击到搜索等不同环境中。　　该犬被毛有黑色、黄色和咖啡色，有的胸部带有一小白斑点。短而浓密，光滑油亮，从水里出来后即可弹净身上的水分。身体壮实, 腰部稍阔，眼睛有黄色或黑色，基本上能配合毛色一样。　　拉不拉多猎犬性情温和、聪明听话、容易训练、活泼好动、忠实主人、服从指挥，是最受欢迎和最值得信赖的家庭犬。但因该犬需要大运动量才能保证其正常成长，所以无法满足其每日跑动锻炼的家庭不要饲养。　　拉布拉多猎犬独特的特征是他们短、浓厚且能抵御恶劣气候条件的被毛；一个“水獭”尾巴；线条清晰的头部，后脑宽阔，止部适中；有力的颌部；及“锐利”而友善的眼神，特征明显，聪明而气质良好。寻物猎犬，最受欢迎的是拉布拉多猎犬。被广泛的使用为警卫犬及导盲犬，同时也是优秀的水陆两用猎枪犬。此外，还是个值得信赖的家庭犬。首先是整体条件，一个拉不拉多猎犬应该非常协调，无需努力或只需要稍微努力一下，就可以很好的周旋于比赛场或在野外工作。并具有导盲的作用，典型的拉布拉多猎犬拥有文雅的品质，但不过分精致，体质良好，但不粗笨或土气。拉布拉多猎犬最早是作为工作用途的枪猎犬培养的，所以结构和稳固至关重要。 [/size] [size=4]身世漫谈 [/size] [size=4]拉不拉多猎犬并不像它的名字那样来自拉布拉多地区，而是来自纽芬兰，虽然它并没有表示出它后来到达的地方，但是在1822年该地区的一个旅行者报道了一定数目的“小水犬”，报道中说：“这些犬作为猎犬受过极好的训练，用于搜捕野禽，除此之外还有其他用途。这种平毛或短毛犬得到人们的普遍喜欢，是因为在严寒的天气，当长毛犬种从水中出来时，浑身会结满冰。” 　　早在19世纪，Malmesbury伯爵普遍了解了被渔民带到英国的该种犬并直接安排进口了一些这样的犬。1830年著名的英国运动员 Colonel Hawker查看了普通的纽芬兰犬和St.John种的水犬，对前者作了这样的描述：“体格大，肢体强健，毛发硬，尾巴高抬。”他所描述的就是现在的拉布拉多犬。他评价说：“到目前为止，这种犬是所有不同种猎犬中最好的一种，它一般是黑色，不比指示猎犬大，四肢较细，短而平的毛发以及尾巴不像其他犬种有卷曲，奔跑、游水非常迅速，好斗，嗅觉非常灵敏。” 　　在英国，这种犬作为拉布拉多犬最初一般不为人知。事实上，这个名字来源出现在Malmesbury伯爵缩写的一封信中，他说：“我总是叫我的犬为拉不拉多犬，从一开始我就注意做好这一犬种的保存工作，这种犬最初是来自Poole，在那个时期，与纽芬兰进行活跃的商贸往来。这一犬种可能因为它紧密的、从水中出来时像涂了油的被毛和一头似水獭的尾巴而闻名。” 　　在纽芬兰因为沉重的犬税，拉布拉多犬逐渐消失。根据英国的限制法，这沉重的犬税实际上停止了向英国进口犬。此后，许多拉布拉多犬和其他种类的猎犬互相交配繁殖，但幸运的是拉布拉多犬的独有特性占优势。最后，育种者希望停止这种相互的交配繁殖，制定出一个标准，以便阻止这种犬与其他猎犬杂交。Bucdleuch公爵的拉布拉多犬有一本血统书，这本书使查出繁殖现代拉布拉多犬的两头犬的出身成为可能。这两头犬是A.C.Butter先生的“Peter of Faskally犬”和Portal少校的“Flapper犬”，这一世系可追溯到1878年。　　拉不拉多猎犬作为一单独的犬种是在1903年首先由英国养犬俱乐部承认的。第一个被美国养犬俱乐部注册登记的拉布拉多犬是在1917年的“Brocklehirst Nell犬”——一头从苏格兰进口的母犬。从1920年末到1930年，随着英国犬的大量涌进（包括苏格兰猎犬训练者），在这个国家形成了该犬种的优势。在英国，没有拉布拉多犬能成为一个展示比赛的冠军，因为它没有参赛资格，除非它有工作执照能明确证明它在这一领域也有资格。在美国，拉布拉多犬成为主要的受训犬和猎犬，因为这种具有良好的外貌和风格的猎犬以及真实的血统类型的双重概念，早已被建立起来。1930年开始，狩猎和育种者们于1931年成立了拉布拉多猎犬俱乐部，同时在展示比赛中展示他们繁育的犬并取得了明显的成功。拉布拉多猎犬的能力、良好的性情和可靠性，已经奠定了作为主要犬种之一的地位，并被广泛应用为导盲犬、搜索犬和营救犬等。主要用途拉不拉多猎犬是以导盲犬而有名，由于它的行动缓慢，所以在欧洲早已经成为室内犬的主流，而在英国，则是从上流阶级到庶民，都已经广泛地接受及欢迎。说它的行动缓慢，其实是因为它不会突然扑过来，或者反复弄翻了室内的东西，而且也不会冷不防地便突然冲向小孩，而使得小孩受惊、受伤，所以对于第一次尝试在室内饲养大型犬的家庭而言，若将它视为 [ 入门犬 ] 是最适合不过了。　　拉布拉多猎犬的魅力之一是喜欢游水。水猎犬出身的拉布拉多猎犬喜欢玩水，也非常善于游泳。在暑假和假日，全家人带着它一块儿去露营，让它做海上浴是最适合不过了。总之，能在室内饲养的大型犬之中，又能成为我们的好伙伴，拉不拉多猎犬可以说是第一位了。在全世界最受欢迎犬种流行榜中已多年是NO. 1。 [color=#ff00ff][/color]

[2 楼] \| Posted: 2008-09-28 14:00

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[3 楼] \| Posted: 2008-10-04 08:05

wajiguqu0223

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[4 楼] \| Posted: 2008-10-09 12:46

坐看丽云

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[5 楼] \| Posted: 2008-11-21 20:55


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